売ビル 品川区 二葉４丁目 (中延駅) の売ビル

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価格 115,000万円 管理費 -
交通 都営浅草線 / 中延駅 徒歩3分
所在地 東京都品川区二葉４丁目
築年月 1989年10月(築35年) 使用部分面積 1,143.06㎡ 土地面積 公簿 318.81㎡
階建 / 階 地上5階地下1階建 用途地域 - 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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物件詳細情報

交通 都営浅草線 / 中延駅 徒歩3分
その他交通 東急大井町線 / 中延駅 徒歩5分
ＪＲ横須賀線 / 西大井駅 徒歩12分
所在地 東京都品川区二葉４丁目
物件種目 売ビル
価格 115,000万円 管理費 -
修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) 30年（560,000円/月）
権利金 - 敷金/保証金 -／-
維持費等 - その他一時金 -
建物名・部屋番号 -
設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　オートロック　エレベーター
特記事項 駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上　24時間換気システム　国道沿いに面する
備考

施工会社：清水建設株式会社
利回り：4.78%
年間想定家賃収入：5,507.80万円
★満室稼働中！★現況利回り４．７８％★第２京浜面角地★ＲＣ

造★開放的で明るいワイドな窓
使用部分面積 1,143.06㎡ 土地面積 公簿 318.81㎡
間取り - 階建/階 地上5階地下1階建
築年月 1989年10月(築35年) 建物構造 ＲＣ
駐車場 - バイク置き場 -
駐輪場 -
都市計画 - 用途地域 -
建ぺい率 - 容積率 -
土地権利 旧法賃借権 私道負担面積 -
接道状況 角地：２方道路　西25.0m 公道 接面14.1m　北4.5m 公道 接面21.6m 地目 宅地
地勢 平坦 総戸数 5戸
国土法届出 -
条件等 オーナーチェンジ
現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
物件番号 6982699746
情報公開日 2024/07/02 次回更新予定日 2024/09/17

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)リアライズパートナー

交通：
都営浅草線／泉岳寺　徒歩3分
住所：
東京都港区高輪２丁目１４－１４　高輪グランドハイツ１Ｆ
TEL：
03-3447-3151
FAX：
03-3447-3152
所属団体など：
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
媒介
免許番号：
東京都知事免許（３）第９４２０９号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
    宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「売主」の場合は不要です。
    「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    　 （建物に係る消費税額を除外した額）

    ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
    200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
    400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

    「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

    ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
  • 消費税について
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